204 417 €
Bien
104 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
NEUF
COEX (85220)
Jardin
Terrain à vendre au coeur de la nature avec les services et commerces de proximité. A voir rapidement!. Familiale et fonctionnelle cette maison vous séduira par ses volumes et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 734 €
Prix net vendeur
194 683 €
Frais de notaire
+15 179 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 596 €
Capital à emprunter
219 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 23 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 34 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 54 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 76 204 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
13 728 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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