69 600 €
T3
64 m²
COMMENTRY
03600
+4%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 600 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
980 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 314 €
Prix net vendeur
66 286 €
Frais de notaire
+6 372 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 972 €
Capital à emprunter
75 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 77 196 € | 8 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 12 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 20 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 28 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 37 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMMENTRY
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69 600 € | 1 088 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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69 600 € | 1 088 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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69 600 € | 1 088 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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70 000 € | 1 111 € | 63 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 63 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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61 000 € | 871 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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61 000 € | 871 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMMENTRY |
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T4 COMMENTRY
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61 000 € | 871 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Robespierre | 69 950 € | 56 m² | 1 249 € |
| 12/06/2026 | 13 Rue Jules Guesde | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 29/05/2026 | 217 Av Des Remorets | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 13 Rue Baudin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 28/05/2026 | 4b Rue De La Ganne | 60 750 € | 80 m² | 759 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 31/03/2026 | 9001 Rue Abel Gance | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/03/2026 | 166 Av Des Remorets | 20 500 € | 55 m² | 373 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Des Genetes | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue Du Bois | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 23/02/2026 | 12b Rue De La Paix | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 13/02/2026 | 54 Rue Lavoisier | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 13/02/2026 | 54b Rue Lavoisier | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 12/02/2026 | 103 Cite Des Brules | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue De Pere Mathieu | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |