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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Charmante maison de 2 chambres proche de Commentry – idéale comme résidence secondaire ou premier achat - Charmante maison de style cottage située à proximité de Commentry, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 614 € | 3,50% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 394 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTbJ9 Actuel
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79 750 € | - |
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#aKgx1
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79 750 € | - |
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#aKvwc
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79 750 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Lot Des Buissons | 85 500 € | 64 m² | 1 336 € |
| 20/12/2025 | 74b Rue Lavoisier | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 02/12/2025 | 9 Che Des Gargans | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 27/10/2025 | 7 All De L'epinette | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Lavoisier | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue De La Banne | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Daniel | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 05/09/2025 | 205 Av Des Remorets | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 01/08/2025 | 86 Rue Du Bois | 138 550 € | 78 m² | 1 776 € |
| 30/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 77 350 € | 63 m² | 1 228 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De Chantoiseau | 105 500 € | 84 m² | 1 256 € |
| 24/06/2025 | 567 Rue De La Chaux | 34 800 € | 60 m² | 580 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Jean Dumazet | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 30/05/2025 | 890 Rue Bois Foret | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 18/03/2025 | 84 Rue Henri Antoine Baury | 122 500 € | 75 m² | 1 633 € |