16 000 €
T3
26 m²
COMMENTRY
03600
-42%
vs marché
615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 €
Maison • 3 pièces • 26 m²
COMMENTRY (03600) • Commentry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-762 €
Prix net vendeur
15 238 €
Frais de notaire
+2 718 €
Émoluments
469 €
Droits & taxes
899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 718 €
Capital à emprunter
18 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 18 984 € | 2 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 20 040 € | 3 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 21 780 € | 4 934 € | 3,61% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 7 154 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 87 €/mois | 264 €/mois | 26 100 € | 9 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMMENTRY
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16 000 € | 615 € | 26 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 26 m² à COMMENTRY |
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T3 COMMENTRY
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16 000 € | 615 € | 26 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 26 m² à COMMENTRY |
8 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 12 Rue Pasteur | 28 000 € | 38 m² | 737 € |
| 25/03/2026 | 10 Rue Du Gros Mill | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 10/01/2026 | 11 Pl Verte | 39 600 € | 36 m² | 1 100 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl Verte | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Denis Papin | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 9 All De L'epinette | 43 000 € | 36 m² | 1 194 € |
| 23/05/2024 | 27 Rue Du Bourbonnais | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Du Gros Mill | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |