16 000 €
T3
26 m²
COMMENTRY
03600
-47%
vs marché
615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 €
Maison • 3 pièces • 26 m²
TRAVAUX
COMMENTRY (03600) • Commentry
Terrain
30 m²
Construction
1900
Jardin
NERIS LES BAINS, vous propose cette maison de ville à rénover entièrement dans le centre ville de Commentry. D'une surface d'environ 26 m² avec une cour à l'arrière, vous pourrez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-762 €
Prix net vendeur
15 238 €
Frais de notaire
+2 718 €
Émoluments
469 €
Droits & taxes
899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 718 €
Capital à emprunter
18 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 18 816 € | 1 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 19 800 € | 2 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 21 420 € | 4 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 23 520 € | 6 674 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 85 €/mois | 258 €/mois | 25 500 € | 8 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Pl Verte | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Denis Papin | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 9 All De L'epinette | 43 000 € | 36 m² | 1 194 € |
| 23/05/2024 | 27 Rue Du Bourbonnais | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Du Gros Mill | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |