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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Commentry, Murielle (EI) vous propose un immeuble avec un local commercial de 80 m² + 1 duplex 4 chambres. Immeuble composé : RDC : - Un local commercial environ 80 m² avec WC et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 18 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 26 001 € | 3,50% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 34 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 35b Rue Lavoisier | 60 000 € | 172 m² | 349 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Jean Pellez | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue De Champfromenteau | 92 300 € | 167 m² | 553 € |