Maison • 6 pièces • 200 m²

COMMENTRY (03600)

Terrain 30 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 596 €

Prix net vendeur 64 904 €

Frais de notaire +6 277 €

Émoluments 1 098 €

Droits & taxes 3 829 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 73 777 €

Capital à emprunter 73 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	893 €/mois	2 706 €/mois	75 012 €	8 613 €	3,51%
10 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	78 960 €	12 561 €	3,53%
15 ans	478 €/mois	1 448 €/mois	86 040 €	19 641 €	3,61%
20 ans	393 €/mois	1 191 €/mois	94 320 €	27 921 €	3,73%
25 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	102 900 €	36 501 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Commentry →

Prix/m²

58% moins cher

* Maison 6p, COMMENTRY — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 COMMENTRY	67 500 €	338 €	200 m²	6	Voir Maison 6 pièces 200 m² à COMMENTRY

5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2026	24 Av Marx Dormoy	224 000 €	160 m²	1 400 €
24/10/2025	35b Rue Lavoisier	60 000 €	172 m²	349 €
13/11/2024	13 Av Marx Dormoy	222 310 €	179 m²	1 242 €
16/11/2023	1 Rue Jean Pellez	95 000 €	181 m²	525 €
10/11/2023	15 Rue De Champfromenteau	92 300 €	167 m²	553 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).