104 500 €
T4
115 m²
COMMENTRY
03600
-11%
vs marché
909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 500 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
471 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 500 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 185 €
Capital à emprunter
113 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 113 820 € | 11 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 974 € | 3,50% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMENTRY ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMMENTRY
|
104 500 € | 909 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMENTRY
|
104 500 € | 909 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMMENTRY
|
99 500 € | 696 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMENTRY
|
99 500 € | 696 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 COMMENTRY
|
98 000 € | 710 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMENTRY
|
98 000 € | 710 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMENTRY
|
97 990 € | 784 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALICORNE
|
92 900 € | 664 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Stephane Letang | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 25/11/2025 | 9 All De La Gaillette | 110 100 € | 125 m² | 881 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 27/09/2025 | 190 Av Des Remorets | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 01/08/2025 | 62 Rue De La Grange | 95 500 € | 102 m² | 936 € |
| 04/07/2025 | 51 Rue Du Puits Juillet | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Du Puits Juillet | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue De Chantoiseau | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Embarcadere | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |