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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison individuelle - 130 m² - 4 Chambres - Jardin - GarageL'Agence Perez Immo vous propose cette nouveauté sur Comines en Exclusivité. Dans un secteur calme et recherché, venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 051 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMINES
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Che De Quesnoy Au Vieux Soldat | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 26/06/2026 | 34 Rue Georges Pompidou | 349 650 € | 115 m² | 3 040 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Charlie Chaplin | 274 400 € | 107 m² | 2 564 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jean Cocteau | 492 700 € | 150 m² | 3 285 € |
| 26/05/2026 | 92 Rue Pierre Mendes France | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 19/05/2026 | 63 Av Du Marechal Leclerc | 173 000 € | 128 m² | 1 352 € |
| 18/05/2026 | 5 Rue Des Chataigniers | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 18/05/2026 | 158 Rue De Wervicq | 217 650 € | 118 m² | 1 844 € |
| 28/04/2026 | 45 Rue Gambetta | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 24/04/2026 | 76 Rue Des Tilleuls | 373 300 € | 128 m² | 2 916 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Carnot | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 20/03/2026 | 95 Rue Gambetta | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 04/03/2026 | 134 Rue Maurice Ravel | 413 700 € | 146 m² | 2 834 € |
| 27/02/2026 | 36 Av Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 10/02/2026 | 18 Rue Saint Antoine | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |