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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
MAISON INDIVIDUELLE DE 160 M² – 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE, JARDIN ET STATIONNEMENTS – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE Édifiée sur une parcelle de 847 m², cette agréable maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 59 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 86 625 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 596 700 € | 136 485 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 193 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 252 585 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMINES
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMINES |
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T7 COMINES
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449 900 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à COMINES |
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T7 COMINES
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449 900 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à COMINES |
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T5 COMINES
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449 000 € | 2 689 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 136 Rue Gambetta | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jean Cocteau | 492 700 € | 150 m² | 3 285 € |
| 19/05/2026 | 63 Av Du Marechal Leclerc | 173 000 € | 128 m² | 1 352 € |
| 18/05/2026 | 5 Rue Des Chataigniers | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 24/04/2026 | 76 Rue Des Tilleuls | 373 300 € | 128 m² | 2 916 € |
| 04/03/2026 | 134 Rue Maurice Ravel | 413 700 € | 146 m² | 2 834 € |
| 18/02/2026 | 3 Rue De L'abbe Louis Dumortier | 524 200 € | 165 m² | 3 177 € |
| 10/02/2026 | 18 Rue Saint Antoine | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 20/01/2026 | 9 Rue Du Chateau | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 21/11/2025 | 145 Rue Gambetta | 104 730 € | 184 m² | 569 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Jean Cocteau | 559 000 € | 165 m² | 3 388 € |
| 22/10/2025 | 105 Rue De Wervicq | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/10/2025 | 285 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 581 000 € | 137 m² | 4 241 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Jacques Houssin | 395 200 € | 129 m² | 3 064 € |
| 22/08/2025 | 2346 Che Du Hel | 303 450 € | 135 m² | 2 248 € |