Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
C'est un bien rare que je vous invite à venir découvrir à proximité immédiate du centre ville de Comines : une maison ambiance Loft en parfait état! Vous serez dès l'entrée séduit(...
4 Rue Saint-Gilles 59560 Comines
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMINESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMINES
|
240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMINES
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMINES
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMINES
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMINES
|
229 000 € | 1 647 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMINES
|
226 600 € | 1 813 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMINES
|
226 600 € | 1 813 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMINES
|
226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMINES
|
254 800 € | 1 916 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Maxence Vandermeersch | 174 000 € | 94 m² | 1 851 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Moulin | 178 500 € | 90 m² | 1 983 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Des Champs | 328 900 € | 95 m² | 3 462 € |