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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Cette très jolie maison de plus de 133m², pleine de cachet, a trouvé preneur grâce à votre agence ORPI Quesnoy-sur-Deûle. Une projet Vous aussi, faites-nous confiance ! **** ESTIMA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 31 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 946 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 426 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 134 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMINES
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254 800 € | 1 916 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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259 500 € | 1 894 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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T4 COMINES
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Professeur Lamelin | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 29/10/2025 | 116 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 10/10/2025 | 285 Rue Gd Perne Au Vieux Soldat | 581 000 € | 137 m² | 4 241 € |
| 28/08/2025 | 152 Rue De Lille | 404 000 € | 115 m² | 3 513 € |
| 26/06/2025 | 99 Rue Des Trois Ballots | 207 900 € | 106 m² | 1 961 € |
| 04/06/2025 | 88 Rue De Wervicq | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 262 000 € | 113 m² | 2 319 € |
| 10/04/2025 | 265 Che De Warneton | 461 000 € | 123 m² | 3 748 € |
| 27/03/2025 | 137 Rue D Armentieres | 178 200 € | 120 m² | 1 485 € |
| 27/03/2025 | 6 Gpl Grand Place | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Pasteur | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |