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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Cette maison semi mitoyenne bénéficie d'un emplacement proche du centre ville, à proximité des écoles, commerces et transports. Sur un terrain de 1016 m², je vous propose cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMINES ↘ -7.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsAUv Actuel
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278 000 € | - |
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#avTof
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278 000 € | - |
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#bwdhx
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278 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMINES
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278 000 € | 2 029 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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278 000 € | 2 029 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à COMINES |
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T6 COMINES
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278 000 € | 2 029 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à COMINES |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Che De Quesnoy Au Vieux Soldat | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 26/06/2026 | 34 Rue Georges Pompidou | 349 650 € | 115 m² | 3 040 € |
| 15/06/2026 | 136 Rue Gambetta | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jean Cocteau | 492 700 € | 150 m² | 3 285 € |
| 26/05/2026 | 92 Rue Pierre Mendes France | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 19/05/2026 | 63 Av Du Marechal Leclerc | 173 000 € | 128 m² | 1 352 € |
| 18/05/2026 | 5 Rue Des Chataigniers | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 18/05/2026 | 158 Rue De Wervicq | 217 650 € | 118 m² | 1 844 € |
| 28/04/2026 | 45 Rue Gambetta | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 24/04/2026 | 76 Rue Des Tilleuls | 373 300 € | 128 m² | 2 916 € |
| 04/03/2026 | 134 Rue Maurice Ravel | 413 700 € | 146 m² | 2 834 € |
| 27/02/2026 | 36 Av Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 10/02/2026 | 18 Rue Saint Antoine | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 20/01/2026 | 9 Rue Du Chateau | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 17/12/2025 | 71 Rue Des Trois Ballots | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |