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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 247 m²
59560 COMINES – DEMEURE FAMILIALE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 247 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – JARDIN À Comines, découvrez cette vaste maison familiale de 247 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comines →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvgUt Actuel
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300 000 € | - |
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#buNL6
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300 000 € | - |
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#bwdhu
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300 000 € | - |
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#by6HB
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300 000 € | - |
5 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1 Rue Des Cerisiers | 488 500 € | 197 m² | 2 480 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue De Timborne | 427 000 € | 212 m² | 2 014 € |
| 23/06/2025 | 211 Rue De Wervicq | 450 000 € | 291 m² | 1 546 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Pierre Housez | 376 075 € | 240 m² | 1 567 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue De L'orchidee | 554 100 € | 209 m² | 2 651 € |