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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à Combronde, cette maison spacieuse très atypique offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOSERAND
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259 900 € | 2 113 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MYON
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269 000 € | 1 671 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MYON
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269 000 € | 1 671 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 TEILHEDE
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269 850 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUREGARD VENDON
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280 000 € | 1 783 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCEL
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224 500 € | 1 754 € | 128 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 30 Rue Des Cassiaux | 282 400 € | 120 m² | 2 353 € |
| 29/07/2025 | 5832 Randonnier | 424 100 € | 135 m² | 3 141 € |
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Gen Tailhardat | 159 380 € | 113 m² | 1 410 € |
| 12/02/2024 | 15 Av Max Menut | 212 500 € | 137 m² | 1 551 € |
| 19/01/2024 | 9010 Rte De Banson | 247 700 € | 107 m² | 2 315 € |
| 24/11/2023 | 17 Clos Courtin | 169 630 € | 110 m² | 1 542 € |
| 04/10/2023 | 39 Av Etienne Clementel | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |