222 990 €
Bien
130 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
1 715
€/m²
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Créer un compte gratuit222 990 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
COMBREE (49520)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE à Combrée Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied , économe en énergie comprenant une spacieuse pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 619 €
Prix net vendeur
212 371 €
Frais de notaire
+16 391 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 381 €
Capital à emprunter
239 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 25 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 878 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
17 160 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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