Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 780 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 900 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 000 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBOURG
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236 000 € | 3 806 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à COMBOURG |
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T3 COMBOURG
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236 000 € | 3 522 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à COMBOURG |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 23ter Bd Du Mail | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 02/03/2026 | 65 Av De La Liberation | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 13/01/2026 | 12 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 28/10/2025 | 65 Av De La Liberation | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Bellanger | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 65 Av De La Liberation | 107 800 € | 52 m² | 2 073 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Notre Dame | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Frene | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Notre Dame | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bellanger | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Notre Dame | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 89 Av De La Liberation | 116 500 € | 47 m² | 2 479 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Champs | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Liberation | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De Malouas | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |