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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison de style néo breton achevée en 1985, sur sous-sol comprenant : Entrée avec placard, séjour de 43m² avec cheminée insert avec accès à la terrasse orientée sud, cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 34 059 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 49 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↘ -2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3zTI Actuel
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273 000 € | - |
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#c2ZVF
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273 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à COMBOURG |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEILLAC |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BONNEMAIN |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BONNEMAIN |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BONNEMAIN |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à MEILLAC |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 086 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à MEILLAC |
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T7 BONNEMAIN
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284 490 € | 2 155 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BONNEMAIN |
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T7 BONNEMAIN
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284 490 € | 2 155 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BONNEMAIN |
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T7 BONNEMAIN
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287 000 € | 2 191 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à BONNEMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 All Robert Surcouf | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 05/05/2026 | 9003 Bel Air | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 11/03/2026 | 2 Rue Des Lilas | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 17/02/2026 | 14 Rue George Sand | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Lamennais | 236 000 € | 131 m² | 1 802 € |
| 05/02/2026 | 7 Rue De Tragonoux | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 30/01/2026 | 37 Tramel | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 29/01/2026 | 13 Le Pont Saint Martin | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 12/12/2025 | 6 Le Lion D Or | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 26/11/2025 | 10 Tramel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 13/10/2025 | 2 Pl Du Linon | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |