Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBOURG ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBOURG Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COMBOURG
|
129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à COMBOURG |
|
T2 COMBOURG
|
136 490 € | 2 967 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à COMBOURG |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 23ter Bd Du Mail | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 13/01/2026 | 12 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 28/10/2025 | 65 Av De La Liberation | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Bellanger | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 65 Av De La Liberation | 107 800 € | 52 m² | 2 073 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Notre Dame | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Frene | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 08/08/2025 | 89 Av De La Liberation | 67 250 € | 45 m² | 1 494 € |
| 31/07/2025 | 18b Bd Du Mail | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bellanger | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 30/06/2025 | 2 Rle Des Jardins | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 24/06/2025 | 1 All Du Charme | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 89 Av De La Liberation | 116 500 € | 47 m² | 2 479 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Champs | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Notre Dame | 118 700 € | 42 m² | 2 826 € |