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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Longère de caractère rénovée – 167 m² – 7 000 m² de terrain Belle longère en pierre d’environ 167 m², au cœur d’un terrain de près de 7 000 m², dans un petit hameau paisible, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 36 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 53 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEILLAC
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263 495 € | 1 668 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 16 Rue Leonard De Vinci | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue De Tragonoux | 332 950 € | 180 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 12/02/2026 | 5 Rue Des Sports | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue De L Abbaye | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |