Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Cette maison d'habitation d'architecte située à COMBOURG, dans un environnement calme à proximité de la campagne et à quelques minutes des commodités et services de la commune. Sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 395 388 € | 45 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 65 912 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 103 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 147 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 192 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COMBOURG
|
365 750 € | 2 151 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBOURG
|
380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONNEMAIN
|
340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEMAIN
|
340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEMAIN
|
340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEMAIN
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 11/09/2024 | 9001 Av Des Erables | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |