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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 46 959 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 68 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 107 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 152 787 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 199 287 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MEILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEILLAC
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377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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377 000 € | 2 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBOURG
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365 750 € | 2 151 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGUEN
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332 800 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5150 La Ville Henry | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Vivier | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 28/08/2025 | 5361 La Chapelle Lazary | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Les Houssais | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Mle Du Vautenet | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 29/11/2024 | 5769 Les Clerettes | 276 000 € | 121 m² | 2 281 € |
| 25/10/2024 | 5155 Le Plessix Margat | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 18/06/2024 | 5409 Lauviais | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 16/04/2024 | 5005 La Fosse | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 22/01/2024 | 5206 Les Ecrouteaux | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |