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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison d'habitation de plain pied comprenant : Entrée sur salle à manger/cuisine simple, salon avec poêle à bois, couloir, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Atelier attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 18 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 131 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à COMBOURG |
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T3 LOURMAIS
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154 657 € | 1 958 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à LOURMAIS |
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T3 LOURMAIS
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154 657 € | 1 958 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à LOURMAIS |
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T3 COMBOURG
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155 256 € | 1 764 € | 88 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 88 m² à COMBOURG |
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T3 COMBOURG
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155 256 € | 1 827 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à COMBOURG |
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T4 BONNEMAIN
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161 258 € | 2 122 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BONNEMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Tramel | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 11/06/2026 | 9004 Bel Air | 137 200 € | 94 m² | 1 460 € |
| 03/06/2026 | 26 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 19/05/2026 | 21 Av Du General De Gaulle | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 30/04/2026 | 9002 Rue Jean Quemerais | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Chateaubriand | 900 000 € | 79 m² | 11 392 € |
| 05/02/2026 | 26 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 05/02/2026 | 9011 Rue De L Abbaye | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 29/01/2026 | 55 Couvelou | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 13/01/2026 | 25 Champ Buet | 349 715 € | 93 m² | 3 760 € |
| 23/12/2025 | 9 Quelme | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |