274 212 €
Bien
98 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 798
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
NEUF
COMBOURG (35270)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 178 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité et bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 058 €
Prix net vendeur
261 154 €
Frais de notaire
+19 738 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 950 €
Capital à emprunter
293 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 31 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 72 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 135 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
12 936 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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