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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 93 521 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBOURG
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191 000 € | 3 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 65 Av De La Liberation | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Bellanger | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/09/2025 | 65 Av De La Liberation | 107 800 € | 52 m² | 2 073 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Notre Dame | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Frene | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 08/08/2025 | 89 Av De La Liberation | 67 250 € | 55 m² | 1 223 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Notre Dame | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 30/06/2025 | 2 Rle Des Jardins | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 18/06/2025 | 41 Rue De La Renaissance | 301 000 € | 50 m² | 6 020 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Notre Dame | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 29/04/2025 | 89 Av De La Liberation | 116 500 € | 47 m² | 2 479 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Champs | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 06/03/2025 | 18b Bd Du Mail | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Liberation | 325 000 € | 53 m² | 6 132 € |
| 30/10/2024 | 29 Av De La Liberation | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |