1 975 000 €
T7
161 m²
COMBLOUX
74920
+28%
vs marché
12 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 975 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
1 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 962 €
Prix net vendeur
1 899 038 €
Frais de notaire
+132 077 €
Émoluments
18 684 €
Droits & taxes
112 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 107 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 107 077 €
Capital à emprunter
2 107 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 496 €/mois | 77 261 €/mois | 2 141 664 € | 245 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 779 €/mois | 56 906 €/mois | 2 253 480 € | 357 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 659 €/mois | 41 391 €/mois | 2 458 620 € | 562 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 224 €/mois | 34 012 €/mois | 2 693 760 € | 797 391 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 791 €/mois | 29 670 €/mois | 2 937 300 € | 1 040 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBLOUX
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1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 975 000 € | 13 255 € | 149 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 149 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 302 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMBLOUX |
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T9 COMBLOUX
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1 750 000 € | 9 309 € | 188 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 188 m² à COMBLOUX |
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T9 COMBLOUX
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1 750 000 € | 9 309 € | 188 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 188 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 124 Che Des Cateaux | 1 860 000 € | 178 m² | 10 449 € |
| 30/04/2026 | 353 Che Du Bois Roulet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 05/02/2026 | 2184 Rte Du Vernay | 961 374 € | 135 m² | 7 121 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |