Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 157 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 135 €/mois | 48 894 €/mois | 1 355 340 € | 155 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 1 426 080 € | 225 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 644 €/mois | 26 194 €/mois | 1 555 920 € | 355 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 1 704 720 € | 504 590 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 858 800 € | 658 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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1 250 000 € | 7 962 € | 157 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 157 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 250 000 € | 7 962 € | 157 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 157 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 250 000 € | 7 962 € | 157 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 157 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 250 000 € | 7 962 € | 157 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 157 m² à COMBLOUX |
5 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 281 Che De La Promenade | 1 517 050 € | 155 m² | 9 787 € |
| 30/01/2025 | 318 Che Du Thural | 1 489 000 € | 181 m² | 8 227 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |
| 27/02/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 1 140 260 € | 130 m² | 8 771 € |
| 11/01/2024 | Rte De La Cry Cuchet | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |