1 800 000 €
T5
170 m²
COMBLOUX
74920
+9%
vs marché
10 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 800 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 231 €
Prix net vendeur
1 730 769 €
Frais de notaire
+120 536 €
Émoluments
17 071 €
Droits & taxes
102 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 920 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 920 536 €
Capital à emprunter
1 920 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 238 €/mois | 70 418 €/mois | 1 951 992 € | 223 510 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 117 €/mois | 51 870 €/mois | 2 054 040 € | 325 558 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 450 €/mois | 37 727 €/mois | 2 241 000 € | 512 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 230 €/mois | 31 000 €/mois | 2 455 200 € | 726 718 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 924 €/mois | 27 042 €/mois | 2 677 200 € | 948 718 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 302 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 124 Che Des Cateaux | 1 860 000 € | 178 m² | 10 449 € |
| 30/04/2026 | 353 Che Du Bois Roulet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 12/03/2024 | 2100 Rte De La Cry Cuchet | 1 265 000 € | 173 m² | 7 312 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |