Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
SOUS-OFFRE / Appartement duplex avec balcon et vue imprenable suSous-Offre / Dans une agréable résidence de charme située à Combloux, découvrez ce bel appartement duplex au 2ème et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 36 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 53 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 119 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 155 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMugx Actuel
|
295 000 € | - |
|
#bFkdq
|
295 000 € | - |
|
#bWj6Z
|
295 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMBLOUX
|
295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
289 000 € | 5 558 € | 52 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 52 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
289 000 € | 5 558 € | 52 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 52 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à COMBLOUX |
|
T3 COMBLOUX
|
264 900 € | 3 896 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 97 Rte De Megeve | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 17/06/2026 | 137 Che Des Passerands | 305 000 € | 39 m² | 7 821 € |
| 04/06/2026 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 03/06/2026 | 112 Rte D Ormaret | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 29/05/2026 | 530 Rte De Megeve | 316 500 € | 59 m² | 5 364 € |
| 22/05/2026 | 382 Che Des Melezes | 235 530 € | 40 m² | 5 888 € |
| 22/05/2026 | 770 Rte De La Cry Cuchet | 283 000 € | 36 m² | 7 861 € |
| 30/04/2026 | 186 Che Du Mont Blanc | 560 000 € | 43 m² | 13 023 € |
| 25/03/2026 | 396 Rte De Sallanches | 182 210 € | 44 m² | 4 141 € |
| 20/03/2026 | 665 Rte Du Feug | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 09/01/2026 | 2890 Rte Du Vernay | 247 500 € | 39 m² | 6 346 € |
| 06/01/2026 | 110 Rte D Ormaret | 420 000 € | 51 m² | 8 235 € |
| 29/12/2025 | Les Cheres | 393 000 € | 56 m² | 7 018 € |
| 22/12/2025 | 117 Che De L Oree Des Pistes | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |