Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 61 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 89 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 114 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 200 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBLOUX
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 29/05/2026 | 530 Rte De Megeve | 316 500 € | 59 m² | 5 364 € |
| 30/01/2026 | 171 Rte Du Bouchet | 625 670 € | 94 m² | 6 656 € |
| 07/01/2026 | 149 Rte Du Vernay | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 131 Rte De Diekholzen | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 20/11/2025 | 145 Rte De Sallanches | 574 220 € | 91 m² | 6 310 € |
| 31/10/2025 | 46 Che Du Plan Perret | 387 550 € | 63 m² | 6 152 € |
| 25/09/2025 | 396 Rte De Sallanches | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 06/06/2025 | Rte De La Cry Cuchet | 614 134 € | 76 m² | 8 081 € |
| 06/05/2025 | 3480 Rte De La Cry Cuchet | 810 000 € | 90 m² | 9 000 € |
| 25/04/2025 | 131 Rte De Diekholzen | 357 840 € | 82 m² | 4 364 € |
| 23/04/2025 | 148 Rte De La Croix De Pierre | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 09/04/2025 | 120 Rte De Saint Gervais | 428 000 € | 60 m² | 7 133 € |