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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 341 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 002 €/mois | 60 612 €/mois | 1 680 168 € | 192 401 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 733 €/mois | 44 645 €/mois | 1 767 960 € | 280 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 716 €/mois | 32 473 €/mois | 1 928 880 € | 441 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 2 113 200 € | 625 433 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 2 304 600 € | 816 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COMBLOUX
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1 550 000 € | 4 545 € | 341 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 341 m² à COMBLOUX |
1 ventes réelles — Appartements de 272 à 409 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 138 Rte De Megeve | 1 999 165 € | 286 m² | 6 990 € |