Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 873 €/mois | 60 221 €/mois | 1 669 332 € | 191 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 638 €/mois | 44 358 €/mois | 1 756 560 € | 278 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 647 €/mois | 32 264 €/mois | 1 916 460 € | 438 281 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 749 €/mois | 26 512 €/mois | 2 099 760 € | 621 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 2 289 600 € | 811 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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1 540 000 € | 11 667 € | 132 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 132 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 340 000 € | 9 781 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 340 000 € | 9 781 € | 137 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 137 m² à COMBLOUX |
13 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Les Cheres | 635 000 € | 107 m² | 5 935 € |
| 30/12/2025 | 396 Rte De Sallanches | 657 900 € | 113 m² | 5 822 € |
| 27/11/2025 | 305 Rte De La Savoyarde | 915 000 € | 116 m² | 7 888 € |
| 09/09/2025 | 602 Rte Du Bouchet | 915 000 € | 105 m² | 8 714 € |
| 15/05/2025 | 281 Che De La Promenade | 1 517 050 € | 155 m² | 9 787 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 14/11/2024 | 213 Rte Du Medonnet | 647 500 € | 106 m² | 6 108 € |
| 24/10/2024 | 3202 Rte De La Cry Cuchet | 855 000 € | 115 m² | 7 435 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |
| 18/03/2024 | 396 Rte De Sallanches | 545 000 € | 107 m² | 5 093 € |
| 27/02/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 1 140 260 € | 130 m² | 8 771 € |
| 11/01/2024 | Rte De La Cry Cuchet | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 30/11/2023 | 2048 Rte De Sallanches | 229 200 € | 117 m² | 1 959 € |