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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
T2 + coin-nuit - vue Mont-BlancÀ vendre à Combloux, à proximité du village et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez cet appartement T2 avec coin nuit, d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 28 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 817 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBLOUX
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235 000 € | 6 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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235 000 € | 7 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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214 500 € | 5 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBLOUX
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214 500 € | 5 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 98 500 € | 34 m² | 2 897 € |
| 22/12/2025 | 117 Che De L Oree Des Pistes | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 14/11/2025 | 963 Rte Du Feug | 1 349 000 € | 28 m² | 48 179 € |
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange | 132 855 € | 22 m² | 6 039 € |
| 06/10/2025 | 2560 Rte De La Cry Cuchet | 215 000 € | 39 m² | 5 513 € |
| 18/09/2025 | 3176 Rte Du Vernay | 130 660 € | 29 m² | 4 506 € |
| 26/08/2025 | 149 Rte Du Vernay | 146 500 € | 34 m² | 4 309 € |
| 01/08/2025 | 814 Rte Du Feug | 141 330 € | 21 m² | 6 730 € |
| 24/07/2025 | 149 Rte Du Vernay | 184 255 € | 34 m² | 5 419 € |
| 09/07/2025 | 1180 Rte De La Cry Cuchet | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 02/07/2025 | 449 Rte De La Grange | 124 620 € | 28 m² | 4 451 € |
| 27/06/2025 | 149 Rte Du Vernay | 137 885 € | 34 m² | 4 055 € |
| 18/06/2025 | 1569 Rte De Sallanches | 85 920 € | 21 m² | 4 091 € |