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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain+Maison à Comblessac 3 chambresAu coeur du centre-bourg, agréable terrain plat de 571 m² en lotissement, déjà viabilisé, offrant une belle exposition Sud pour une maison lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 21 172 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 30 820 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 48 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 68 620 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comblessac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLESSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBLESSAC
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165 541 € | 1 839 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMBLESSAC |
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T4 MERNEL
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165 371 € | 1 778 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MERNEL |
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T4 MERNEL
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165 371 € | 1 778 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MERNEL |
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T4 ST SEGLIN
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172 550 € | 1 917 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST SEGLIN |
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T4 ST SEGLIN
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172 550 € | 1 917 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST SEGLIN |
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T4 ST SEGLIN
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172 550 € | 1 917 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST SEGLIN |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T4 LA CHAPELLE BOUEXIC
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173 500 € | 2 253 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LA CHAPELLE BOUEXIC |
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T5 MERNEL
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175 420 € | 1 928 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à MERNEL |
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T5 ST SEGLIN
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175 725 € | 1 812 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST SEGLIN |
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T5 ST SEGLIN
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175 725 € | 1 812 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST SEGLIN |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Le Coudray | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/06/2026 | 51 Le Leron | 187 059 € | 90 m² | 2 078 € |
| 29/04/2026 | 5 Rue Des Grees | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De L Eglise | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 08/09/2025 | 22 Quaranquer | 127 750 € | 66 m² | 1 936 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue De L Avenir | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 22/05/2025 | 14 La Gerillais | 133 600 € | 96 m² | 1 392 € |
| 17/06/2024 | 5 La Touche Urvoy | 178 400 € | 69 m² | 2 586 € |
| 07/06/2024 | 14 La Gree De Craon | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |