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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison.Située dans la commune de Combles, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRICOURT MANANCOURT
|
135 700 € | 1 344 € | 101 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 26 Gr Grande Rue | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 04/10/2025 | 8 Rue Neuve | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Neuve | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Maurepas | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Gaston Caron | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 22/10/2024 | 30 Rue De Peronne | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De Morval | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue De Peronne | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 27/07/2024 | 8 Pl Du Riez | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 09/04/2024 | 24 Rue De Peronne | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Des Pommiers | 167 700 € | 74 m² | 2 266 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Andre Briffeuil | 125 030 € | 86 m² | 1 454 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Thomas Bonnuit | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |