237 880 €
T3
74 m²
COMBLANCHIEN
21700
+31%
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 880 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 328 €
Prix net vendeur
226 552 €
Frais de notaire
+17 364 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 244 €
Capital à emprunter
255 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 29 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 43 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 181 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 126 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +10.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMBLANCHIEN
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237 880 € | 3 215 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à COMBLANCHIEN |
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T4 COMBLANCHIEN
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239 040 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMBLANCHIEN |
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T4 COMBLANCHIEN
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239 040 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMBLANCHIEN |
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T4 ARCENANT
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235 432 € | 2 645 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ARCENANT |
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T4 ARCENANT
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235 432 € | 2 645 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ARCENANT |
|
T5 AGENCOURT
|
241 295 € | 2 652 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à AGENCOURT |
|
T4 QUINCEY
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241 514 € | 3 019 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUINCEY |
|
T4 MEUILLEY
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MEUILLEY |
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T4 VILLEBICHOT
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230 610 € | 2 562 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VILLEBICHOT |
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T4 VILLEBICHOT
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230 610 € | 2 562 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VILLEBICHOT |
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T4 ARCENANT
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230 462 € | 2 777 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ARCENANT |
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T5 CORGOLOIN
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CORGOLOIN |
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T5 CORGOLOIN
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CORGOLOIN |
|
T5 CORGOLOIN
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CORGOLOIN |
|
T5 CORGOLOIN
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CORGOLOIN |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 6 Imp Blaise Lieutard | 168 850 € | 71 m² | 2 378 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Jeanne Chapuzot | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |
| 13/05/2026 | 7b Ancienne Route | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 26/09/2025 | 2 Ancienne Route | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 17/06/2025 | 7b Ancienne Route | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Marcel Julien | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/11/2024 | 15 Rte Nationale 74 | 162 100 € | 75 m² | 2 161 € |
| 28/08/2024 | 7b Rte Ancienne Route | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Joseph Blanc | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |