251 673 €
T4
99 m²
COMBLANCHIEN
21700
+7%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 673 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 984 €
Prix net vendeur
239 689 €
Frais de notaire
+18 265 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 938 €
Capital à emprunter
269 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 31 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 45 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 72 056 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 102 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 133 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGENCOURT
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252 667 € | 2 297 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à AGENCOURT |
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T5 COMBLANCHIEN
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253 248 € | 2 302 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COMBLANCHIEN |
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T7 COMBLANCHIEN
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
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T7 COMBLANCHIEN
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
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T6 NUITS ST GEORGES
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à NUITS ST GEORGES |
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T6 NUITS ST GEORGES
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à NUITS ST GEORGES |
|
T7 COMBLANCHIEN
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
|
T5 ARCENANT
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246 201 € | 2 512 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ARCENANT |
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T5 ARCENANT
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246 201 € | 2 512 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ARCENANT |
|
T5 ARCENANT
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257 873 € | 2 605 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ARCENANT |
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T5 QUINCEY
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245 264 € | 2 314 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUINCEY |
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T5 QUINCEY
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245 264 € | 2 314 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUINCEY |
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T5 AGENCOURT
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245 131 € | 2 380 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à AGENCOURT |
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T4 MEUILLEY
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MEUILLEY |
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T4 MEUILLEY
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MEUILLEY |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 7b Ancienne Route | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 06/02/2026 | 5 Ancienne Route | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |