338 068 €
T4
110 m²
COMBLANCHIEN
21700
+28%
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 068 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 068 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 558 €
Prix net vendeur
323 510 €
Frais de notaire
+24 015 €
Émoluments
3 578 €
Droits & taxes
19 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 083 €
Capital à emprunter
362 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 368 004 € | 42 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 61 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 137 086 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 179 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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337 368 € | 3 067 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ARCENANT |
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T5 NUITS ST GEORGES
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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T5 NUITS ST GEORGES
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349 985 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à NUITS ST GEORGES |
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T4 NUITS ST GEORGES
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 ARCENANT
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319 292 € | 2 554 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ARCENANT |
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319 292 € | 2 554 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ARCENANT |
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T4 ARCENANT
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357 880 € | 2 982 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ARCENANT |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 37 Rte Nationale 74 | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 06/02/2026 | 5 Ancienne Route | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |