Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Combaillaux - Maison récente et Contemporaine de 115 m² Situé à Combaillaux, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, transports en commun (bus à 100m du logement),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs38d Actuel
|
465 000 € | - |
|
#b0SmT
|
499 000 € | +7,3% |
|
#b6PaJ
|
465 000 € | - |
|
#b6VoF
|
465 000 € | - |
|
#bghtz
|
465 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBAILLAUX
|
465 000 € | 4 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
460 000 € | 3 651 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
440 000 € | 3 548 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBAILLAUX
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURLES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFERRIER SUR LEZ
|
399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURLES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURLES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 135a All Des Capriers | 355 420 € | 100 m² | 3 554 € |
| 30/06/2025 | 7 All Du Miradou | 452 300 € | 128 m² | 3 534 € |
| 20/06/2025 | 135 All De La Font | 466 000 € | 112 m² | 4 161 € |
| 27/01/2025 | 540 Che Du Tremou | 476 600 € | 100 m² | 4 766 € |
| 03/12/2024 | 100 Che Des Peyridisses | 508 100 € | 130 m² | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 62 Rue Des Hts De La Fontaine | 488 820 € | 127 m² | 3 849 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Des Hts De La Fontaine | 509 800 € | 126 m² | 4 046 € |
| 29/08/2023 | 20 All Des Syrahs | 482 000 € | 100 m² | 4 820 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Des Hts De La Fontaine | 542 650 € | 110 m² | 4 933 € |