Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 32 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 75 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 675 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 139 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colomiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMIERS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMIERS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Pl De Camargue | 92 300 € | 72 m² | 1 282 € |
| 19/06/2026 | 28 Bd Victor Hugo | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 18/06/2026 | 8 All Du Gevaudan | 235 740 € | 88 m² | 2 679 € |
| 12/06/2026 | 6 Pas Du Languedoc | 125 665 € | 95 m² | 1 323 € |
| 10/06/2026 | 4 Pl De L Aigoual | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 08/06/2026 | 3 All Jean Dufour | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 03/06/2026 | 6 Rue Du Minervois | 161 270 € | 74 m² | 2 179 € |
| 03/06/2026 | 8 All De L Oratoire | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 02/06/2026 | 65 All Du Rouergue | 226 208 € | 73 m² | 3 099 € |
| 01/06/2026 | 32 Pl Du Val D Aran | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 01/06/2026 | 2 All D Occitanie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 26/05/2026 | 5 All De La Cote D Or | 193 000 € | 66 m² | 2 924 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue De Provence | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 4 Pl De L Aigoual | 124 592 € | 81 m² | 1 538 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue De Provence | 120 100 € | 72 m² | 1 668 € |