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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
En Exclusivité ! *Charmante maison 4 pièces - 3 chambres de 100m² environ au sol (82m ² habitable) avec son garage de 32m ² et son jardin de près de 100m ² * , située dans le quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBES
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469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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475 000 € | 5 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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460 000 € | 4 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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486 900 € | 5 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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487 000 € | 4 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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449 000 € | 5 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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494 900 € | 4 852 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Brassat | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 24/12/2025 | 13b Rue Jacques Eleonor Ferme | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Courteline | 939 000 € | 98 m² | 9 582 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Rene Appere | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Rene Appere | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Rene Appere | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 11/12/2025 | 12 Av D Epinay | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 09/12/2025 | 1 Av Clemence | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 05/12/2025 | 75 Rue Des Sazieres | 494 000 € | 102 m² | 4 843 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Bernard | 761 320 € | 88 m² | 8 651 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Henri Dunant | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Gay Lussac | 684 770 € | 81 m² | 8 454 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Godon | 740 000 € | 93 m² | 7 957 € |
| 14/11/2025 | 111 Rue Beranger | 407 000 € | 79 m² | 5 152 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue De Bellevue | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |