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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON QUATRE PIECES - QUARTIER RECHERCHE - GRAND POTENTIEL.Laforêt Colombes vous présente, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de quatre pièces offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBES
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494 900 € | 4 852 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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500 000 € | 5 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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500 000 € | 5 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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500 000 € | 5 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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487 000 € | 4 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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486 900 € | 5 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 COLOMBES
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 COLOMBES
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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510 000 € | 5 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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475 000 € | 5 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBES
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470 000 € | 4 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Brassat | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 24/12/2025 | 13b Rue Jacques Eleonor Ferme | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Courteline | 939 000 € | 98 m² | 9 582 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Rene Appere | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Rene Appere | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue Rene Appere | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 11/12/2025 | 12 Av D Epinay | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 09/12/2025 | 1 Av Clemence | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 05/12/2025 | 75 Rue Des Sazieres | 494 000 € | 102 m² | 4 843 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Bernard | 761 320 € | 88 m² | 8 651 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Henri Dunant | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue Du General Cremer | 590 460 € | 105 m² | 5 623 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Gay Lussac | 684 770 € | 81 m² | 8 454 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Godon | 740 000 € | 93 m² | 7 957 € |
| 14/11/2025 | 111 Rue Beranger | 407 000 € | 79 m² | 5 152 € |