333 000 €
T4
92 m²
COLOMBE
38690
+25%
vs marché
3 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
COLOMBE (38690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
12 144 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABONS
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 OYEU
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYEU
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GRAND LEMPS
|
343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABONS
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 7 Che Des Chaumes | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 28/10/2025 | 91 Che Du Cotter | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 22/09/2025 | 1626 Rte Du Tram | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 30/06/2025 | 176 Che De La Grande Croix | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 22/04/2025 | 93 Imp De Champ Tourtel | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 14/03/2025 | 270 Che Neuf | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 11/03/2025 | 76 Che Des Chalets | 236 400 € | 73 m² | 3 238 € |
| 11/03/2025 | 189 Che De La Raffiniere | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 06/03/2025 | 34 Che Neuf | 315 350 € | 112 m² | 2 816 € |
| 04/03/2025 | 1614 Rte Du Tram | 197 100 € | 74 m² | 2 664 € |
| 11/10/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 243 730 € | 102 m² | 2 390 € |
| 07/10/2024 | 159 Che Des Chaumes | 250 669 € | 89 m² | 2 817 € |
| 03/09/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 09/08/2024 | 108 Mte Du Gros Chene | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |
| 11/01/2024 | 125 Che De La Bertine | 363 740 € | 100 m² | 3 637 € |