785 000 €
T5
164 m²
COLOMARS
06670
+2%
vs marché
4 787
€/m²
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Créer un compte gratuit785 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
COLOMARS (06670)
Terrain
3 160 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 192 €
Prix net vendeur
754 808 €
Frais de notaire
+53 596 €
Émoluments
7 713 €
Droits & taxes
44 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
838 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
838 596 €
Capital à emprunter
838 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 147 €/mois | 30 748 €/mois | 852 348 € | 97 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 896 880 € | 142 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 978 480 € | 223 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 1 072 080 € | 317 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 1 169 100 € | 414 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Colomars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMARS ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COLOMARS
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785 000 € | 4 787 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à COLOMARS |
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T5 COLOMARS
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785 000 € | 4 787 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à COLOMARS |
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T6 COLOMARS
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COLOMARS |
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T5 COLOMARS
|
798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à COLOMARS |
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T5 COLOMARS
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798 000 € | 4 866 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à COLOMARS |
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T6 ST MARTIN DU VAR
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710 000 € | 3 777 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à ST MARTIN DU VAR |
|
T6 CASTAGNIERS
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CASTAGNIERS |
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T6 CASTAGNIERS
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CASTAGNIERS |
12 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 15 Che De La Sirole | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 06/01/2026 | 21 Che Du Roure | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 31/07/2025 | 38 Che Du Dionel | 731 454 € | 168 m² | 4 354 € |
| 27/06/2025 | 58 Che Du Chateau D Eau | 517 500 € | 174 m² | 2 974 € |
| 24/02/2025 | 20 Av Joseph Rollant | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 21/10/2024 | 35 Cor Antoine Leon Laugier | 856 500 € | 145 m² | 5 907 € |
| 25/07/2024 | 49 Cor Antoine Leon Laugier | 890 000 € | 154 m² | 5 779 € |
| 19/07/2024 | 95 Rte D Aspremont | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |