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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ pour ce magnifique appartement de 72m² en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014 avec seulement 9 appartements. (accessible avec ascenseur)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colomars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMARS ↘ -2.9% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMARS Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Etienne Curti | 357 750 € | 69 m² | 5 185 € |
| 04/02/2026 | 160 Rte De La Manda | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 28/10/2025 | 88 Cor Paul Clermont | 428 000 € | 61 m² | 7 016 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Etienne Curti | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 72 Rte De Grenoble | 232 689 € | 64 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Etienne Curti | 199 000 € | 55 m² | 3 618 € |
| 08/04/2024 | 14 Che Saint Sauveur | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 24/11/2023 | 34 Rte De Grenoble | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |