535 600 €
Bien
141 m²
COLOMARS
06670
N/A
vs marché
3 799
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
TRAVAUX
COLOMARS (06670)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 141 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur les collines et un vaste terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 505 €
Prix net vendeur
510 095 €
Frais de notaire
+36 812 €
Émoluments
5 367 €
Droits & taxes
30 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 412 €
Capital à emprunter
572 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 60 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 604 080 € | 88 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 656 100 € | 140 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 612 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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