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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
COLOMARS : Maison de 120 m² sur un terrain situé sur les collines niçoise, à Colomars. Au calme absolu et offrant de très belles vues dégagées sur les collines, la maison est en pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 97 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 983 640 € | 142 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 067 220 € | 226 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 319 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 1 262 700 € | 421 871 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMARS
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795 000 € | 5 638 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 LEVENS
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789 000 € | 5 556 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVENS
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789 000 € | 5 556 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVENS
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T6 CASTAGNIERS
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780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
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780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROQUETTE SUR VAR
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780 000 € | 5 865 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BLAISE
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769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE
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769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE
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769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Rte De Nice | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |