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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Maison Colomars 4 pièces 136.19 m²COLOMARS - A 25 minutes du centre-ville de Nice Superbe maison individuelle de 4 pièces de 136 M² sur une parcelle de terrain de 1899 M². Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 255 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU VAR
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695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROQUETTE SUR VAR
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695 000 € | 4 513 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTAGNIERS
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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606 000 € | 4 456 € | 136 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 24/02/2025 | 20 Av Joseph Rollant | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |