299 250 €
T5
123 m²
COLLOREC
29530
+81%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 250 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
COLLOREC (29530)
Terrain
57 199 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 886 €
Prix net vendeur
286 364 €
Frais de notaire
+21 467 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 717 €
Capital à emprunter
320 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 111 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 147 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
16 236 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
230% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLOREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLLOREC
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299 250 € | 2 433 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEVEZ DU FAOU
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDELEAU
|
271 625 € | 1 873 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rte De Loqueffret | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 14/03/2025 | 398 Pennavern Guerviloc'h | 92 000 € | 136 m² | 676 € |
| 21/02/2025 | 7 Pl De L'eglise | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 19/12/2024 | 406 Ster Ar Parc | 115 880 € | 144 m² | 805 € |
| 18/06/2024 | 284 Sainte Marguerite | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 16/04/2024 | 299a Croix Kerdudou | 187 401 € | 125 m² | 1 499 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue De L'ecole | 54 246 € | 102 m² | 532 € |
| 28/12/2023 | 12 Rte De Botlan | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 11/12/2023 | 244 Kergoat | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/09/2023 | 2 Pl Du 19 Mars 1962 | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 15/06/2023 | 171 Resteoul | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |