220 000 €
T2
38 m²
COLLIOURE
66190
+3%
vs marché
5 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
COLLIOURE (66190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 453 €
Prix net vendeur
207 547 €
Frais de notaire
+16 061 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 061 €
Capital à emprunter
236 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 83 226 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 110 046 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
2,28%
5 016 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (3,0%)
150 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
418 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
5 016 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 418 €
Mensualité crédit
- 1 020 €
Charges mensuelles
- 141 €
Cashflow négatif ⚠
-743 €
Ratio couverture
244%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 239 250 € | 52 m² | 4 601 € |
| 20/11/2025 | 991 Res Val Saint Elme | 185 950 € | 56 m² | 3 321 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Julien Py | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Colbert | 211 000 € | 45 m² | 4 689 € |
| 30/10/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 172 350 € | 24 m² | 7 181 € |
| 22/10/2025 | 9001 La Colline | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 20/10/2025 | 86 La Cadenisse | 216 000 € | 43 m² | 5 023 € |
| 17/10/2025 | 9003 Res Les Imperiales | 404 770 € | 46 m² | 8 799 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Edgard Quinet | 161 500 € | 31 m² | 5 210 € |
| 07/10/2025 | 1918 Res Du Port D Avall | 176 520 € | 38 m² | 4 645 € |
| 02/10/2025 | 9001 Res Les Rocades | 206 000 € | 31 m² | 6 645 € |
| 26/09/2025 | 1279 Lot Res D Ambeille | 134 500 € | 24 m² | 5 604 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Julien Py | 223 300 € | 54 m² | 4 135 € |
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